Вице-президент АСР Владимир Пономарев: в России замедлились темпы строительства и продаж жилья

Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев прокомментировал «Российской газете» ситуацию с ценами на жилье. По его словам, пик роста цен пришелся на 2006 год. Тогда в среднем цена за квадратный метр за год выросла на 54 процента. В 2007-м цены немного успокоились. Сократилось количество сделок купли-продажи (включая ипотеку) как минимум на 30-50 процентов. Эта же тенденция сохраняется до сих пор.

«По данным Росстата, в первой половине 2008 года произошло пятикратное по сравнению с прошлым годом снижение темпов жилищного строительства. Такое «затишье» отчасти вызвано ожиданиями резкого падения цен на жилье. Это связано с общей нервозностью на финансовых рынках», - сообщил Владимир Пономарев.

Платежеспособный слой населения - те, кто может купить жилье за наличные или за средства ипотеки, - по данным Минрегиона, на сегодняшний день составляет пятую часть россиян. Однако и их покупательская способность начала ослабевать. Если тенденция сохранится, рынок и дальше будет реагировать замедлением темпов строительства.

Кроме того, еще в прошлом году у строительных компаний возникли проблемы с кредитованием строительства со стороны банков. Как следствие, отдельные компании были вынуждены заморозить начатое строительство. Все это чревато угрозами появления новой волны «обманутых дольщиков».

По прогнозу вице-президента АСР, ожидать обвальной продажи квартир «за любые деньги» не следует, за исключением того, что население вовсе перестанет приобретать недвижимость. Но из-за огромной неудовлетворенной потребности в жилье даже при высоких ставках по ипотечным кредитам, которые уже достигли 15-16 процентов, у россиян нет другой возможности покупки квартиры, если, конечно, речь не идет о богатых людях.

«Еще год назад Ассоциацией строителей России была подготовлена концепция социальной жилищной политики и социального жилья. Совершенно очевидно, что для большинства россиян вопрос обеспечения жильем может быть решен только на принципах частно-государственного партнерства, где государство выступает соинвестором строительства социального жилья. Главным механизмом должно стать создание за счет бюджетных средств инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. К сожалению, пока применяемые меры государственной поддержки в виде жилищных субсидий, выделяемых для приобретения жилья на рынке, лишь дополнительно «разогревали» рынок. Кроме того, из-за роста цен на каждый рубль, вложенный государством в предыдущий год, можно приобрести меньше квадратных метров», - рассказал Владимир Пономарев.

По материалу «Российской газеты»: Нина Егоршева. Стены помогут

Вернуться в раздел новостей