Госдума РФ разъяснила порядок получения свидетельства о допуске застройщиком

После вступления в силу федерального закона № 240-ФЗ от 27.07.2010, внесшего поправки в Градостроительный кодекс, возникла неопределенность, связанная с положением застройщика. В частности, из текста закона следовало, что застройщик, являющийся лицом осуществляющим строительство, с 1 октября 2010 года должен иметь свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

Комитет по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ разъяснил, что застройщик признается лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию или капитальный ремонт, только если он выполняет все свойственные этому лицу функции, указанные в части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. В этом случае он должен вступить в СРО и получить свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

Приводим фрагмент письма:

«В соответствии с частью 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55.8 Кодекса перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

При этом частью 3 статьи 52 Кодекса определены функции лица, осуществляющего строительство. Так, лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 указанной статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

Учитывая вышеизложенное, работы по организации строительства включают в себя целый комплекс работ:

- организация и координация работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства;

- обеспечение соблюдения требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ;

- осуществление строительного контроля;

- выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства собственными силами или с привлечением третьих лиц.

Таким образом, застройщику требуется получать свидетельство о допуске к работам по организации строительства в случае, если он является лицом, осуществляющим строительство, т.е. выполняет весь комплекс указанных работ».

По материалам: www.nostroy.ru

Вернуться в раздел новостей