Фонд имущества Приморского края запустил прозрачную систему торгов земельными участками

Фонд имущества Приморского края впервые в истории Владивостока запустил прозрачную и независимую от воли городских чиновников систему торгов землей. В результате выручка в несколько раз превысила ожидаемые суммы и существенно пополнила краевой бюджет. Об этом сообщает дальневосточная деловая газета «Золотой рог».

В феврале 2007 г. губернатор Сергей ДАРЬКИН передал полномочия по распоряжению не разграниченной между различными уровнями собственности землей во Владивостоке (а это большая часть) департаменту имущественных отношений администрации края, а впоследствии создал для этих целей департамент земельных ресурсов и землеустройства. Позже прокуратура оспорила постановление главы края. Но 14 мая 2008 г. Верховный суд вынес вердикт - решение губернатора законное и пересмотру не подлежит.

Схема выстроена таким образом: департамент земельных ресурсов и землеустройства администрации Приморского края готовит продажу земли, то есть ведет реестр и выносит решение о продаже того или иного участка или права его аренды; сами торги проводит Фонд имущества. Под строительство многоэтажных жилых домов продается право аренды земли на срок застройки, которое приобретают строительные фирмы. По завершении стройки владельцы дома могут выкупить территорию под зданием. Проще индивидуальным застройщикам. Они сразу после победы на торгах оформляют свое право на землю. «Первые же торги показали эффективность разработанной схемы, - рассказала председатель Фонда имущества Приморского края Валентина ИГНАТЕНКО. - Например, за участок земли на 28-м километре сражались сразу семь претендентов. В результате первоначальная цена в 418 тыс. руб. выросла до 1 млн 245 тыс. 640 руб. В целом за короткий срок мы пополнили краевой бюджет на 63 млн 57 тыс. 160 руб.».

В том, что система заработала, значительная заслуга губернатора, утверждает Валентина Игнатенко. По ее словам, Сергей Дарькин лично держал под контролем всю работу, торопил департамент земельных ресурсов и землеустройства, главное - не испугался протеста прокуратуры и отстоял постановление в Верховном суде. Преимущество системы торгов перед ранее действующей схемой распределения участков по распоряжению чиновников мэрии в том, что все происходит совершенно прозрачно и о коррупции не может быть и речи. Покупатель платит больше, но зато получает законное и, главное, неоспоримое право на землю, которую может использовать еще и как ссудный капитал. И ему не надо искать подходы к чиновникам, выяснять, в какую мзду обойдется тот или иной участок, а нужно лишь узнать, когда пойдет на конкурсные торги заинтересовавший его земельный участок.

Теперь во Владивостоке необходимо провести разграничение земли, то есть определить, какими участками в городе будет распоряжаться муниципалитет, что отойдет администрации края и что достанется федеральным органам. Только так удастся избежать нового витка «войны за землю» между краевой властью и уже новой администрацией Владивостока, утверждают специалисты.

Источник: статья с интернет-сайта ZRpress.ru «Земля с молотка уходит влет»

Вернуться в раздел новостей