Комплексному освоению территорий отменят препятствия

Единый институт развития в жилищной сфере получит право проводить аукционы на заключение договоров аренды земли для комплексного освоения территории, даже если на этих землях планируется строительство каких-либо объектов местного значения. Т.е., если проекты существуют только «на бумаге», и неизвестно когда их планируют осуществить. Соответствующий законопроект подготовлен Минстроем.

Сейчас, согласно Земельному кодексу, участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, не может быть предметом аукциона, если он предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения (в соответствии с документами территориального планирования). Это могут быть линейные объекты или социальная инфраструктура, которые за счёт муниципалитета «могут быть никогда не построены». Данная ситуация препятствует развитию территорий.

Минстрой же предлагает передавать такие участки под комплексное освоение, чтобы застройщик мог разработать новый проект планировки и проект межевания территорий, а затем передать участки под объекты местного значения в муниципалитет.

Одновременно Минстрой планирует решить проблему передачи недвижимости в муниципальную собственность — когда застройщик передает, например, детский сад (который не является объектом местного значения), а землю под ним передать не может. Минстрой предлагает предусмотреть в законе «О содействии развитию жилищного строительства» возможность передачи участков региону или муниципалитету, если на них расположены принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

Данный законопроект развивает кампанию по вовлечению в оборот неиспользуемых земель, отмечает издание. Точно также в конце прошлого года АИЖК продавало на аукционе земли, переданные ему управделами президента.

Источник: sroportal.ru

Вернуться в раздел новостей