Где самые дорогие квартиры во Владивостоке

Изучение покупательского спроса на рынке недвижимости Владивостока показало, что октябрь 2010 продолжил положительную динамику сентября. Стоимость квадратного метра за последний месяц выросла на 2,63% и составила 64694 руб. В сентябре этот показатель составил  2,08% и 63300 руб. соответственно.

Как сообщили в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока",  с начала года жилье в приморской столице на 12,47%. Самые высокие темпы роста приходятся на последние месяцы. Причиной тому можно назвать появление большого количества покупателей с государственными сертификатами. Также стабильно увеличивается количество сделок с привлечением ипотеки.

Сильно выросла цена в районах Эгершельда 70140 руб. за 1 кв.м (+5,64%) и Второй речки 71370 руб. за 1 кв.м (+5,97%). При более детальном рассмотрении видно, что эти районы, несомненно, одни из самых привлекательных для покупателей, просто подтянулись по уровню цены к остальным не менее ликвидным районам: Центру, Первой речке, Некрасовской. В остальных районах города индекс цены поменялся незначительно.

Уже второй месяц подряд продолжается снижаться цена на гостинки -0,67% в октябре и -0,9% в сентябре. А вот однокомнатные и двухкомнатные квартиры растут в цене (+1,27% и +3,41% соответственно). Цена квадрата в трехкомнатных квартирах в октябре не изменилась.

Объем предложения квартир во  Владивостоке также растет. В октябре прирост составил +3,78%. Однако, специалисты отмечают активное вымывание с рынка ликвидных квартир. На сегодняшний день рынок предлагает множество труднореализуемого жилья. Это малогабаритные квартиры, квартиры на первых и последних этажах, а также в периферийных труднодоступных районах. Сейчас складывается ситуация, как заявляет большинство покупателей, когда "покупать нечего". С другой стороны рынок недвижимости сейчас очень активный, что подтверждает анализ оборачиваемости квартир.

В другом приморском городе Артеме цена на недвижимость  в октябре выросла на 1%, а объем предложения увеличился на 9%.

Источник: Ежедневные Новости Владивостока

Вернуться в раздел новостей