В 2 раза выросли цены на базовые строительные материалы

В минувшем году рынок стройматериалов во Владивостоке продемонстрировал рост цен. Собственно, он был закономерен, поскольку спрос на них по сравнению с особенно кризисным для отрасли периодом 2008-2009 годов начал повышаться. Причем некоторые базовые стройматериалы подорожали существенно.

Значительно повышение цен коснулось песка, который сегодня предлагается в 2-2,5 раза дороже, чем в феврале прошлого года, щебня – в 2 раза, отсева - в 2-3,5 раза. Еще больше подорожал пескогравий – в 3-4,5 раза.

На несколько сот рублей поднялась нижняя граница цен на куб высокомарочного бетона. Менее заметно подорожал раствор. На 18-20% дороже стал керамзитобетон. Сдержанность цен в этом секторе рынка, пожалуй, объяснима серьезной конкуренцией старых мощностей и новых мини-заводов, которые в последнее время пришли на наиболее крупные строительные площадки города. Несколько подешевели пенобетон и пенополимербетон, вероятно, по причине слабого спроса.

При том что кирпич, применяемый для внутренней кладки, остался практически на прежнем ценовом уровне, лицевой кирпич поднялся в цене на 15-55%. Резко, примерно на 40-60% по сравнению с прошлым февралем, поднялась нижняя граница цен на строительные блоки, которые постепенно вытесняют из проектов кирпич, поскольку производство своего качественного недорогого кирпича в массовом масштабе приморская стройиндустрия не смогла взять на себя, а ввоз хабаровского и сибирского нерационален.

Высокими держатся цены на пиломатериалы, при том что их качество (продукции местного производства) по-прежнему в основном остается невысоким. Опять же лесодобыча и деревообработка в крае остаются экспорто-ориентированными и удовлетворяют местные потребности по остаточному принципу. В какой-то степени ситуацию спасают лесоматериалы и конструкции для деревянного домостроения, поставляемые из других регионов Дальнего Востока и Сибири.

Довольно сдержанно вели себя цены на металлоизделия по сравнению с тем, как они галопировали годом ранее. Тем не менее на швеллер, уголок и балку нижний уровень цен повысился на 4,6-7 тыс. рублей за тонну. Примерно на 2 тыс. рублей за тонну подорожал битум. Похоже, что эти материалы в новом сезоне имеют шанс на более серьезный рост цен.

Наиболее сдерживающим цены на стройматериалы для владивостокских строек фактором был в минувшем году и остается сегодня резкий рост объемов работ за счет бюджетных средств. Поставки, выигранные по тендерам и конкурсам, ведутся по нижним границам ценовых диапазонов. Хотя известно, что для ряда «саммитовских» объектов были выбраны далеко не самые дешевые материалы. Надо полагать, в «угоду качеству», но иногда по причине слабой ориентации приезжих специалистов комплектации в местном рынке стройматериалов.

В какой-то степени рост цен на стройматериалы сегодня продолжает сдерживать то, что довольно существенная часть строящихся объектов, «замороженных» по городу в начале кризиса, еще продолжительное время будет оставаться в «консервации». К тому же сегодня очень осторожно закладываются новые объекты, строящиеся на средства частных инвесторов.

Грядущий строительный сезон во Владивостоке обещает быть особенно напряженным. В связи с подготовкой города к саммиту АТЭС 2012 г. предстоит выполнить огромный объем строительных и ремонтных работ. Потребности практически во всех видах строительных материалов и конструкций будут значительно выше прошлогодних. То есть их производители и поставщики имеют шанс неплохо заработать.

Однако повышенные потребности в стройматериалах будут стимулировать и новый рост цен, подкрепляемый в свою очередь инфляционным ростом расходов на их производство и транспортировку. Поскольку и другие составляющие себестоимости строительной продукции накануне очередного строительного сезона призывно поднимаются в цене, можно уверенно прогнозировать, что ценность строящихся объектов недвижимости будет соответственно возрастать, возможно, радуя и будущих собственников, и арендаторов, и государство.

Источник: Золотой рог

Вернуться в раздел новостей