Ремонт многоквартирного жилья оплатят собственники квартир

Чтобы за 15 лет отремонтировать все многоквартирные жилые дома, нужно потратить 1,5 трлн руб., заявил первый заместитель гендиректора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин. Площадь многоквартирного фонда — около 1,5 млрд кв. м, но ремонтировать нужно не все, есть и новые дома, сказал он. При таком финансировании можно ежегодно ремонтировать 4% жилого фонда, что соответствует темпам советского периода и трех последних лет (фонд создан в 2008 г.), объяснил Талалыкин: в 1990-х и первой половине 2000-х гг. ремонтировали всего 0,4% фонда в год.

Часть расходов придется взять на себя собственникам квартир, сказал Талалыкин: на первом этапе их доля может составлять 20%, а потом должна расти. Правительство уже готовит законопроект о капитальном ремонте, напоминает он: владельцев квартир обяжут ежемесячно отчислять средства в региональные фонды на будущий ремонт. Подобный фонд работает в Татарстане, жители республики добровольно отчисляют 5 руб. с 1 кв. м в месяц, говорит Талалыкин.

Помочь собственникам могут лишь регионы и муниципалитеты, а затраты федерального центра должны быть минимальными — это не его компетенция, считает Талалыкин. В действующих и разрабатываемых правительственных программах нет затрат на капремонт, знает сотрудник Минрегиона. Расчеты Фонда ЖКХ он называет близкими к истине.

Основные затраты на ремонт должны нести собственники жилья — это норма Жилищного кодекса, говорит сотрудник аппарата правительства. Согласно бюджетным проектировкам затраты федерального бюджета на ЖКХ резко падают после ликвидации Фонда ЖКХ: в 2011 г. — 232,4 млрд руб., в 2014 г. — 62,2 млрд. Планируемые затраты консолидированного регионального бюджета в Минфине уточнить не смогли, план на 2011 г. — 1 трлн руб.

Федерации нужно финансировать хотя бы 30% расходов на ремонт, считает Дмитрий Гордеев из Института экономики города. Если брать оценку фонда, то на ремонт 1 кв. м нужно тратить около 1000 руб., замечает он: «Это мало, поэтому общие затраты могут быть заметно больше 1,5 трлн руб.». В 2008 г. ремонт 1 кв. м обходился Фонду ЖКХ в 800 руб., говорил его представитель.

Без помощи федерального центра решить проблему с ремонтом будет сложно, согласен замгубернатора Тверской области Сергей Аристов: «У регионов разные возможности, но, как правило, они ограниченны — например, Тверская область не может софинансировать даже половину затрат». Но чтобы заработала система сбора платежей с граждан, недостаточно создать фонды, нужны законы, делающие отрасль прозрачной, отмечает он: «Как можно с гражданина брать 2 рубля, если трудно объяснить, куда ушел 1 рубль?».

Источник: Ведомости

Вернуться в раздел новостей