Промзоны на жилье

Самарская область может получить федеральную поддержку как пилотный регион по реализации программы по застройке заброшенных промышленных зон. Этот вопрос обсуждался на рабочем совещании замминистра строительства РФ Никиты Стасишина и главы профильного ведомства региона Александра Баландина. В рамках программы предполагается строительство коммунальной инфраструктуры и помощь в подключении к сетям. В Самаре, по информации господина Баландина, по ряду промзон уже имеются готовые проекты планировки территорий и социальной инфраструктуры.

Москва поддержит Самарскую область, как пилотный регион для федеральной программы по застройке заброшенных промышленных зон. Об этом сообщает пресс-служба регионального министерства строительства.

По данным ведомства, 11 января министр строительства Самарской области Александр Баландин принял участие в совещании Минстроя РФ, посвященном реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

После совещания заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин провел рабочую встречу с Александром Баландиным. На ней они обсудили механизмы реализации проектов по жилой застройке заброшенных промышленных зон в Самаре и области. Отметим, правительство РФ подготовило программу содействия регионам при освоении таких земельных участков, включающую строительство коммунальной инфраструктуры и помощь в подключении к сетям.

«Сейчас рассматривается вопрос включения Самарской области в пилотный проект при реализации этой программы,— цитирует господина Баландина пресс-служба министерства.— Министерство готовит пакет необходимых документов для предоставления в федеральный Минстрой».

Накануне совещания в федеральном Минстрое рабочую встречу с Александром Баландиным провел губернатор Самарской области Николай Меркушкин. Она также была посвящена вопросам жилой застройки заброшенных промышленных зон в Самаре и области. «В конечном итоге это может существенно уменьшить стоимость квадратного метра жилья в центральных районах города, и она будет находиться на уровне 35-38 тыс. руб., как и в наших новых микрорайонах “Крутые Ключи”, “Южный город”, “Волгарь”. Кроме того, это позитивно скажется на рынке жилья в целом»,— цитирует господина Меркушкина пресс-служба правительства области, добавляя, что областные власти намерены оказывать застройщикам всю необходимую помощь при реализации проектов в промышленных зонах.

Также со ссылкой на Александра Баландина сообщается, что по ряду промзон уже есть готовые проекты планировки территорий и социальной инфраструктуры.

Так, ранее на общественное обсуждение выносились проекты по застройке территорий бывших ГПЗ-4, завода имени Масленникова (ЗиМ). Также под жилую застройку планировалось отдать часть территории завода имени Тарасова (ЗиТ). Однако пока ни один из участков не освоен.

В 2014 году прошли публичные слушания по строительству жилой и коммерческой недвижимости на площадке бывшего ЗиМа. Площадь участка составляет 51,2 га, инвестиции в проект были оценены в порядка 40 млрд руб., реализовывать его планировалось в течение 10–15 лет. Проект предполагает возведение элитного жилья и жилья экономкласса общей площадью 520 тыс. кв. м, рассчитанного на 13 тыс. человек. Кроме того, часть участка запланирована под коммерческую недвижимость.

Застроить территорию бывшего ГПЗ-4 площадью около 40 га планировало ООО «Самара-Центр». Этот вопрос активно обсуждался в 2013 году, были даже проведены публичные слушания. Проект предполагал возведение на территории завода жилого комплекса общей площадью около 500 тыс кв. м, торгово-развлекательного комплекса, отеля на 200 номеров , паркингов и т.д. Однако возмущение ряда общественников вызвало намерение девелопера снести три казармы «Линдова городка», которые относятся к памятникам истории и архитектуры, и перенести их, сохранив только фасады. Проект долго и активно обсуждался, а в конце 2014 года являющийся на тот момент мэром Самары Дмитрий Азаров заявил, что «Самара-Центр» может отказаться от застройки земель бывшего ГПЗ-4. По сей день площадка пустует.

В конце декабря разрешение на планировку территории получило ОАО «Завод им. А. М. Тарасова». Еще до этого сообщалось, что завод планирует отдать свою территорию под жилищное строительство – речь шла о комплексной застройке на 20 тыс. человек. Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки Самары уже были внесены в конце лета 2012 года. Однако в конце 2016 года в СМИ со ссылкой на заместителя гендиректора предприятия Александра Козина появилась информация о том, что на территории завода планируется создать индустриальный парк.

Источник: Коммерсант

Вернуться в раздел новостей