Приморский долгострой: замороженные деньги

Когда повсюду роют, возводят, перекраивают лицо Владивостока, особенно режут глаз мертвые остовы брошенных долгостроев, на которых и рваной зеленой сетки нет. Причем, «борода» отдельных тянется еще с прошлого века, кризиса 98-го. Новый кризис добавил недостроя.

Каждый тонет в одиночку, при этом затягивая в воронку частные инвестиции и сбережения людей. И никаких там субсидий из стабилизационных фондов или отложенных процентов по кредитам. Все по Дарвину - «слабые особи» становятся жертвами естественного отбора. Однако это не значит, что замороженные объекты не должны быть достроены. Они нужны краю и городу. Но почему-то в нашем крае и в нашем городе мер воздействия, помимо рейдерства, на участников строительства не практикуется. Между тем любая приостановка работ на объекте увеличивает затраты на строительство и по принципу «домино» срывает другие личные и корпоративные планы.

Кстати, предполагается, что Приморье в этом году построит рекордное за последние 20 лет количество жилья. Только планируется это сделать в первую очередь за счет новых объектов на карте города. А что же долгострои?

Среди объектов есть прямо одиозные. Например, дом на ул. Авроровской, который оставил своим кредиторам и дольщикам канувшая в лету владивостокская строительная компания «Приминвестстрой» (не путать с нынешним находкинским «однофамильцем»). На минувшей неделе я еще раз попытался обнаружить на строительной площадке хоть какие-то признаки «реанимации». Увы, единственным человеком, который мне встретился, был охранник. Он не смог ответить на вопрос даже о работодателе. Похоже, наследники долгостроя просто плюнули на незавершенное строительство, где, как выяснила прокуратура, квартир меньше чем дольщиков с оплаченным паем. И, видно, развязать клубок финансовых, правовых и строительных проблем объекта охотников не нашлось.

Другим довольно странным долгостроем по-прежнему остается дом в районе ул. Шилкинской (1-й Рабочей). Пожалуй, в городе нет более древнего долгостроя такой степени готовности, как этот. Два года назад заказчик ООО «Компания «Дебют» по инициативе дольщиков и генподрядчик «Владивостокская строительная компани» делали попытку сдать этот объект. Не дотянули.

Давно портят своими пустыми «глазницами» пейзаж в районе бухты Тихой на ул. Борисенко два панельных десятиэтажных дома. Вероятно, в коммерческом плане их выгоднее достроить и продать попозже, когда через пару лет престиж этого района взлетит по причине завершения проходящей рядом новой федеральной магистрали от аэропорта через п-ов Де-Фриз на о. Русский. Хотя достроить их вполне можно уже до нового года. Аналогичное можно сказать и по их 10-этажному панельному «собрату» на ул. Тобольской, или по 22-этажному каркасному монолиту «Некрасов-2».

К сожалению, оставаются «замороженными» два дома ООО «Жилкапинвест» на ул. Ватутина, числится «в резерве» ООО «Динас» стройплощадки под ЖК «Тополиная аллея» в районе «Дальпресса» и «Магнум» на ул. Володарского и пр.

Надеяться стоит, говорят сдвиги на ул. Прапорщика Комарова, где строители 15-этажного дома предпринимают усилия, чтобы уже к концу года завершить затянувшуюся стройку. Чуть выше, по этой же улице, на 16-этажном «Каскаде» появились рабочие Группы компаний «Эскадра». Начинается строительство третьего корпуса комплекса, но людей мало - для компании, пожалуй, сейчас важнее завершить ЖК «Адмирал» в районе Красноармейского переулка. В компании говорят, в целях мобилизации средств для продолжения этих двух домов, «Эскадре» пришлось многим пожертвовать, выставив на продажу даже земельные участки и перспективные строительные площадки. В частности, свой проект малоэтажной застройки в районе Садгорода «Анютинские дачи» вместе с 12 га поистине драгоценной здесь земли.

Недавно удалось оживить строительство своей «Семерочки» на ул. Жигура ООО «Новый дом». Нашлись резервы у ЗАО «Востокинвестстрой», чтобы вернуться на 16-этажный дом в районе ул. Комсомольской.

Что касается объектов нежилой недвижимости, то среди них есть особенно «огорчительные» для города. Так, остаются брошенными не достроенные 20 лет назад несколько детских садов в разных районах города, школа на ул. Черняховского. А оздоровительный центр на базе планируемой когда-то больницы, сегодня уже окружен новыми домами «Лесного квартала».

Последний кризис пополнил перечень долгостроев. Особенно бросается в глаза многофункциональный комплекс, по проекту, который возводят «Строительный Альянс» и ЗАО «Востокинвестстрой» в районе Постышева - заказчик хотел перепрофилировать его в торговый центр и получил от властей решительное «нет». Огорчительна ситуация и с общественно-торговым центром в районе ул. Тобольской, который «Строительный Альянс» планировал завершить во втором квартале 2008 г. Объект пришлось законсервировать, и время его не пожалело - «побежала» сделанная кровля и теперь ее придется переделывать. Так что жители Третьей Рабочей еще нескоро получат этот комплекс, который должен резко улучшить комфорт микрорайона.

Как ни прискорбно, но, похоже, саммит АТЭС мы встретим не только новыми дорогами, комплексом ДФУ, отреставрированными фасадами, мостами и пр., но и своими бессмертными долгостроями...

Виктор Кудинов

Источник: www.zrpress.ru

Вернуться в раздел новостей