Предпринимателям Владивостока рассказали о перспективах инвестиционных вложений в недвижимость

13.12.2013 11:30:49 - Предпринимателям Владивостока рассказали о перспективах инвестиционных вложений в недвижимость

Доклад «Недвижимость как инструмент инвестирования» был представлен Сергеем Косиковым (компания «Городской Риэлторский Центр», генеральный директор) в рамках программы семинара «Владивосток-2014: возможности инвестирования», организованного на базе Центра Развития Предпринимательства г. Владивостока.

В качестве основных возможностей инвестиционных вложений в недвижимость рассматривались варианты покупки жилой недвижимости с последующей сдачей в аренду, покупки жилой недвижимости с последующим ее выводом в нежилой фонд, а также покупки объектов коммерческой недвижимости и покупки земельных участков под ИЖС.

Отдельно был отмечен тот факт, что соотношением доходности и рисков вложения можно манипулировать через выбор объекта по критерию готовности здания: так, покупка жилого или нежилого помещения в уже готовом, сданном в эксплуатацию и заселенном доме является вложением низкорисковым, но с довольно умеренной доходностью (7-12% в зависимости от типа недвижимости без учета изменений капитализации). В то время как вложение средств в объект на стадии строительства может привести к росту капитализации от 30 до 200% за 1-3 года в зависимости от типа объекта - однако такое вложение неотделимо от рисков, связанных с графиками строительства и возможной задержкой сдачи объекта.

Помимо этого, были приведены расчеты возможностей повышения доходности вложения за счет привлечения ипотечных кредитов.

С полным текстом доклада Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке: Инвестиции в недвижимость

Дата и время размещения: 13.12.2013 11:35:54

Дата и время изменения: 13.12.2013 11:35:54

Вернуться в раздел новостей