Мировой рынок жилья остановился в развитии

Проанализировав 36 ведущих рынков недвижимости, эксперты портала Global Property Guide отметили рост цен на недвижимость в 15 странах и снижение в 21.

По итогам прошлого года больше всего жилье подешевело в Ирландии. Средняя стоимость объекта недвижимости в стране составила 191 тысячу евро, упав на 11.6%. Стоимость жилья падает не первый год, с пикового 2006 года дома потеряли в цене почти 40%.

В Болгарии, Хорватии, на Украине и в Литве цены на жилье также падали. Несмотря на это, по сравнению с 2009 годом падение цен заметно снизилось. Эксперты портала также отметили, что рынки Северной Европы, демонстрировавшие в 2009 заметный рост цен на жилье, исчерпали себя в прошлом году.

Больше всего по итогам 2010 года подорожало жилье в Латвии. За год стандартные квартиры в Риге подорожали в среднем на 19%. Стоит отметить, что в 2009 году недвижимость Латвии подешевела на рекордные 52,8%. Еще один существенный прирост цен произошел на рынке Эстонии. В 2010 году апартаменты в Таллине подорожали на 7,91%. При этом в 2009 году цены на жилье в столице Эстонии снизились на 31%. Такой сильный прирост цен в конце 2010 года аналитики Global Property Guide связывают с ожиданием перехода страны на евро, которое произошло в январе 2011 года.

В Германии, Швейцарии и Франции цены на жилье существенно не изменились. Немного подешевели апартаменты в Греции, Испании и Турции.

Рынок жилой недвижимости Америки занимает отдельный пункт. Несмотря на все старания властей улучшить ипотечные условия для заемщиков, граждане страны все меньше были готовы покупать себе дома. В четвертом квартале жилье в стране потеряло 2,3% своей стоимости, за год оно подешевело на 5,3%. Не исключено, что в 2011 цены будут продолжать свое падение.

В некоторых странах Азии продолжился рост цен на жилье: в Сингапуре, Тайване, Японии. С другой стороны, в Шанхае наблюдалось незначительное снижение цен - 1,9%. Жилье в Израиле, несмотря на усилия Центробанка страны, продолжает дорожать, пускай и не так активно.

Источник: ФИНАМ info

Вернуться в раздел новостей