Рост цен на квартиры ожидает Владивосток

Во Владивостоке снижения стоимости жилья в ближайшие месяцы не наблюдается. С начала лета цена на квадратный метр жилой площади в приморской столице  стабильно держится на уровне 61 000 рублей, сообщили в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока".

До начала осени прогнозируется отсутствие роста цен. Причиной тому является период отпусков. Повышение активности на рынке ожидается уже в августе, а соответственно и рост цен на квартиры. Но кардинальных изменений в стоимости жилья не будет при настоящей экономической ситуации. Вероятнее всего цены будут медленно повышаться до конца 2010 года.

Самыми дорогими районами по-прежнему остаются Первая речка, Эгершельд, Центр и Некрасовская. А вот выставленных на продажу квартир больше всего на Чуркине и Второй речке (по 9,86% на каждый район от общего количества предложений).

Стоимость квадрата в соседнем городе Артеме растет. С начала лета цена за 1 квадратный метр в Артеме выросла на 1,8% и на сегодняшний день составляет 40400 руб.

Хочется посоветовать покупателям, кто все же занимается поиском квартиры в летнее время, активно торговаться, так как именно в это время среди продавцов остается немало тех, кому нужно продать срочно. Остальные, кто может подождать, уходят в "отпуск".

Что касается рынка аренды, то в этом сегменте стоимость жилья в последнее время подросла. Так, однокомнатную квартиру сейчас можно снять в среднем за 15 - 20 тыс. рублей в зависимости от района и состояния. Например, в районе Первой речки аренда хорошей однокомнатной квартиры составляет 18 - 25 тыс. рублей. Двухкомнатная квартира в "хрущевке" в этом же районе стоит 18 тыс. руб.,  но в такой квартире Вы не увидите евро-ремонта и современной мебели. В районе 3 рабочей однокомнатная "под евро" стоит от 20 тыс. руб., здесь же "двушка" в 83 серии стоит от 19 тыс. руб. (1 этаж) до 27 тыс. руб.  Просмотр одной квартиры оценивается в 130 - 200 руб.

На рынке аренды сейчас наоборот ожидается существенное оживление. Это связано с сезонным фактором. Сейчас в город едут абитуриенты, которым необходимо жилье всего на несколько месяцев. Ближе к  концу лета повысится спрос на аренду малогабаритного жилья для студентов на новый учебный год, что также будет держать ставки аренды на высоком уровне. К середине осени планируется сезонное снижение спроса и корректировка цен.

Источник: Ежедневные Новости Владивостока

Вернуться в раздел новостей