Минрегионразвития планирует регулировать стоимость нового жилья

Как заявил заместитель министра регионального развития Константин Королевский на президиуме совета по нацпроектам, ведомство разрабатывает изменения в закон, регулирующий деятельность фонда. По его словам, регулирование цен возможно в тех случаях, когда застройщик получает под строительство «упакованный участок», то есть снабженный всей необходимой инфраструктурой и коммуникациями.

Именно готовые земельные участки под застройку с инженерной и транспортной инфраструктурой позволят привлечь инвестиции застройщиков в строительство жилья эконом-класса, и создаст условия для сокращения его себестоимости, а значит и снижения цен для покупателей квартир.

По мнению заместителя главы Минрегионразвития, в последние годы государство стимулировало в основном спрос на жилье, а не его предложение, что способствовало росту цен.

По прогнозам министерства в течение 2011-2013 годов планируется ввести в строй 180 млн кв. м жилья. При этом доля жилья экономкласса должна возрасти с 40 до 50%, а доля семей, которые могут приобрести жилье, должна увеличиться до 25%. Константин Королевский подтвердил, что каждая четвертая российская семья должна позволить себе купить новое жилье эконом-класса в 2013 году.

«В росте цены значительную долю занимает спекулятивная составляющая. Мы переформатировали свои подходы и на 2010 год ставим своей целью переход к реализации антикризисных мер, повышения уровня доступности жилья для населения путем увеличения объемов строительства современного жилья эконом-класса», - заявил Константин Королевский.

Заместитель министра регионального развития пообещал, что основные усилия по исполнению приоритетного национального проекта «Доступное жилье» в 2011-2013 годах будут направлены на стимулирование строительства жилья, в том числе, уже упомянутого малоэтажного, отвечающего стандартам эконом-класса. При благоприятных раскладах, за три ближайших года правительство РФ должно обеспечить ввод в строй не менее 180 млн кв. метров жилья, половина которого к 2013 году будет относиться именно к массовому эконом-классу.

На сегодняшний день в ценообразовании на жилье фонд РЖС участвует только косвенно. Продавая инвесторам участки земли под строительство, фонд определяет этажность будущего дома, тип, площадь квартир - и таким образом класс жилья - от которого и зависит цена. Как пояснили в самом фонде РЖС, на сегодняшний день никаких официальных документов о разработке механизмов регулирования цен не рассматривается.

Источник: Sro-rossii.ru

Вернуться в раздел новостей