Новый законопроект может добавить хлопот генеральным подрядчикам

В Государственной думе рассматривается законопроект, который уточнит отдельные аспекты деятельности саморегулируемых организаций. 19 мая состоялось его первое чтение. Рассмотрим подробно некоторые ключевые моменты закона.

В Градостроительный кодекс вводится понятие «генеральный подрядчик» применительно к инженерным изысканиям, проектированию (генеральный проектировщик) и строительству и реконструкции. Обобщая приводимые понятия, можно заключить, что это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют на основании договора с застройщиком (заказчиком) организацию и координацию соответствующих работ, выполняемых лично или с привлечением третьих лиц,  а также отвечают за качество работ.

Соответственно, для генеральных подрядчиков вводятся новые минимальные требования к выдаче свидетельств о допуске. В частности генподрядчику в строительстве потребуется иметь в штате не менее 6 специалистов: одного сотрудника на руководящей должности с высшим строительным образованием и не менее чем пятилетним стажем, а также пяти сотрудников с высшим профильным образованием и семилетним стажем.

Для генподрядчиков также изменится и размер взноса в компенсационный фонд. Минимальный размер взноса для генподрядчиков, осуществляющих строительства составит 500 тыс. руб. при условии, что стоимость работ по одному договору не будет превышать 60 млн. руб; 1 млн. руб. - если договор не более 500 млн. руб.; 2 млн. руб. - если договор не более 3 млрд. руб.; 3 млн. руб. - если договор не более 10 млрд. руб. и, наконец, 10 млн. руб. - если договор превышает 10 млрд. руб. Отсюда понятно, что в случае принятия закона в нынешнем виде приморским генподрядчикам придется доплачивать к внесенным ранее 300 тыс. рублей еще от 200 до 700 тыс. руб.

При этом законопроект предусматривает, что все свидетельства  о допуске, выданные генподрядчикам до вступления в силу этого закона, действуют до 1 октября 2010 года.

Законопроект уточняет и вопросы страхования членами СРО гражданской ответственности. В частности, предлагается установить минимальный размер страховой суммы для членов строительных СРО - 10 млн. рублей. При этом срок действия договора страхования не должен быть менее пяти лет.

Уточняются также и положения относительно деятельности самих СРО. В частности появляется порядок реорганизации и слияния СРО. Возникает обязанность по вступлению в Национальное объединение саморегулируемых организаций в течение месяца после внесения данных о СРО в государственный реестр. Также с 1 июля, у той  СРО, которая еще не вступила в Нацобъединение, прекратится действие всех свидетельств.

Кроме того, расширяются полномочия по контролю Национальными объединениями за деятельностью СРО в виде плановых и внеплановых проверок.

Ко второму чтению законопроект предположительно будет готов в районе 19 июня. Вполне вероятно, что третье чтение пройдет в июле и соответственно, все указанные в законе сроки будут сдвинуты, как это было со законом 148-ФЗ. Сейчас в столице идут бурные обсуждения и разработка поправок ко второму чтению. Мы будем следить за судьбой этого документа.

Вернуться в раздел новостей