Элитные офисные центры во Владивостоке не востребованы

Во Владивостоке 26 февраля прошла практическая конференция «Коммерческая недвижимость Дальнего Востока: взгляд изнутри».

Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости Владивостока за четвертый квартал 2009 года, средняя ставка аренды в торговых центрах города - 1 400 рублей за квадратный метр, в офисных зданиях - 750 рублей за квадрат.

По словам экспертов, построить объект не трудно, есть сложности с его дальнейшей эффективностью.  Поэтому важно оценить потенциальный доход и востребованность проекта на начальном этапе. Во Владивостоке совершенно другой рынок коммерческой недвижимости, нежели в Москве. Элитные офисные центры здесь почти не востребованы, здесь нет компаний с такими оборотами и с такими прибылями, чтобы снимать эти помещения.

Так, например, офисный центр «Fresh Plaza», расположенный в самом центре Владивостока, остается полупустым. Причиной тому стала высокая арендная ставка - 1 700 рублей за квадратный метр, максимальная зафиксированная по городу. Возможно, если бы на его месте все-таки появилась многоуровневая парковка, которую обещали автомобилистам города, выгода для инвесторов была бы гораздо выше.

Источник: РИА Дейта.RU

Вернуться в раздел новостей