Строителей Приморья просто загнали в угол

Благородные порывы властей привести внешний облик Владивостока в порядок сталкиваются с некоторыми трудностями в виде непродуманного финансирования. Такое мнение в интервью корр. «К» высказал Александр Субботин, генеральный директор ООО «Дальстройбизнес-II», почетный строитель России.

— Александр Александрович, в чем, на ваш взгляд, заключаются основные проблемы реставрации зданий на сегодняшний день?

— Во-первых, в невозможности применения новых технологий и материалов.

Во-вторых, в связи с изменениями структур министерств отменены реставрационные расценки, а ведь под понятиями «ремонт» и «реставрация» подразумеваются совершенно разные вещи. Соответственно, и трудозатраты, и денежные расходы при реставрации несравнимы с обычными ремонтными работами.

Например, чтобы уложить кирпич, работнику требуется в среднем полторы минуты. На эти минуты существует определенная расценка, которая выливается в заработную плату рабочего. Чтобы уложить кирпич в реставрируемом здании, для начала старый необходимо выбить, не повреждая соседних, затем аккуратно вставить и расшить, а кроме того — найти новый старинный кирпич взамен. На это уходит около трех часов, исключая время на поиск и доставку материала. При этом расценки на услуги рабочего остаются те же. А Центр ценообразования вообще об этом ничего слышать не хочет. Выходит, что при таком положении дел строителям очень сложно выполнять свою работу, нелегко соблюдать баланс соотношения цены с качеством.

— А изменения в законодательстве и масштабные стройки как-то влияют на сложившуюся ситуацию?

— Влияют, но нельзя сказать, что положительно. После вступления в силу закона, обязывающего строителей объединяться в СРО, значительно сократилось число приморских строительных организаций: по некоторым данным, примерно на 60%. К тому же в связи с саммитом в массовом порядке на приморский рынок запустили московские компании, хотя было обещано, что на объектах «стройки века» будут работать в большинстве наши строители. Таким образом, наших строителей просто загнали в угол: сначала «чистка» рынка законом о СРО, затем повторное очищение московскими временщиками, теперь еще занижаются расценки. На этом фоне очень сложно функционировать приморским строительным организациям.

— Как обстоит ситуация с ремонтом фасадов зданий, не относящихся к старинным? Качественно ли выполняются эти работы?

— С ремонтом обычных фасадов дела обстоят намного позитивнее. Сейчас применяются новые технологии ремонта «лица» зданий, и, что очень важно, вместе с облицовкой ведется и наружное утепление. Вентилируемые фасады с утеплением, если смонтированы грамотно, — очень выгодные технологии не только с эстетической точки зрения, но и с практической, так как, помимо прихорашивания фасада, утепляются его больные точки (а выявляются они тепловизором перед началом работ) и в течение долгих лет (более 10-15) к фасадам не надо будет прикасаться. Новые технологии по «мокрым» фасадам тоже позволяют утеплять здания специальной утепляющей подложкой в виде жидкой шпаклевки, по которой наносится фактурный слой. К сожалению, эти новые технологии запрещены по реставрации. Надо сказать, что со стороны заказчика ведется очень жесткий контроль за соблюдением технологий. Это все фиксируется документально, но помимо документов, у каждого мастера имеется фотоаппарат, который фиксирует все этапы проведения реставрационных работ на разных участках.

Источник: Конкурент

Вернуться в раздел новостей