Определены территориальные направления развития Владивостока

Специалисты подготовили изменения в Генеральный план Владивостокского городского округа. Проект изменений разработан проектировщиками ОАО «Приморгражданпроект» по заказу администрации Владивостока. Документ вывешен на сайте администрации Владивостока на обсуждение жителям краевого центра.

Напомним, генеральный план ВГО принят 15 сентября 2008 года. С тех пор произошло немало изменений, связанных, прежде всего, с реализацией мероприятий по подготовке к саммиту АТЭС. На момент принятия генплана проектные решения по размещению объектов и инфраструктуры саммита были приняты лишь частично. Сегодня такие проектные решения разработаны и утверждены, уточнён перечень объектов, технические решения и характеристики. Принят целый ряд документов на федеральном, региональном и городском уровне, которые вносят значительные коррективы в перспективное развитие краевого центра.

При подготовке изменений в генеральный план учтены проекты планировки таких территорий, как полуостров Саперный острова Русский, где разместятся международный конференц-центр, ДВФУ, океанариум и другие объекты, жилой район «Снеговая падь», район бухты Патрокл, улицы Фастовской, где строится театр оперы и балета.

В проект изменений вошли и такие ключевые объекты, как мостовые переходы через бухту Золотой Рог и пролив Босфор Восточный; реконструкция автодороги М-60 «Уссури»; строительство автодороги п.Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл с низководным мостом (эстакадой) Де-Фриз-Седанка; автодорога мостовой переход Золотой Рог - бухта Патрокл; строительство улично-дорожной сети острова Русский. Специалисты учли и строящиеся объекты инженерной инфраструктуры, такие как реконструкция и развитие системы водоснабжения и канализации, очистные сооружения, строительство и реконструкция объектов энерго - и теплоснабжения, развитие систем связи и телекоммуникаций, строительство газопровода и другие.

Нашли отражение в документе проекты планировки территорий, которые находятся в стадии разработки - в районе общественно-деловой зоны «Вторая Речка», улицы Героев Варяга, 6, Некрасовского переулка, 17, полуострова Голдобин, центральной части города Владивостока.

Численность населения Владивостокского городского округа во многом будет зависеть от меры участия государства и краевых управленческих структур в развитии города. По варианту максимального развития численность населения Владивостокского городского округа на 2025 год составит 864.1 тыс. чел. Причем на острове Русский расчетно будут проживать минимум 70 тыс., максимум - 160 тыс. человек, а в поселке Трудовое – до 50 тыс. человек.

Как прокомментировали специалисты управления градостроительства и архитектуры, вносимые изменения - далеко не последние. Генеральный план разработан на перспективу до 2025 года, при этом Владивосток, как и любой крупный город, - живой организм, который развивается и меняется, поэтому такой важный документ, как генплан, должен учитывать и планировать эти процессы.

Ведь еще 7 лет назад, разрабатывая Концепцию генерального плана Владивостока, проектировщики «Приморгражданпроекта» рассматривали три варианта территориального развития города:

- северный – с выходом городской застройки за пределы границ городского округа на территории Надеждинского района;
- южный – освоение под городскую застройку территорий Русского острова в пределах границ городского округа;
- средний – использование под городскую застройку долин речек Большая и Малая Пионерская (Седанка) с исключением из системы питьевого водоснабжения города Пионерского (Седанкинского) водохранилища.

Сегодня уже ясно, что создаются предпосылки развития городского округа на перспективу в северном направлении (в район Тавричанка – Вольно-Надеждинское – Раздольное) в виде формирования «коридора развития» по оси новой магистрали через полуостров Де-Фриз с выходом на федеральную дорогу М-60 «Уссури». А в качестве основного направления территориального развития Владивостока рассматривается освоение островов, прежде всего, острова Русский. Для целей градостроительства, по мнению специалистов, наибольшую ценность представляют многие акватории и территории острова, прежде закрытые бухты Аякс, Парис, Новик, Рында, Воевода с прилегающими территориями.

Как бы то ни было, размах проектировщиков поражает воображение. Они планируют, что за 15 лет жилой фонд города по сути дела удвоится. При сохранении нынешних 12,092 млн кв. метров жилья планируется построить еще 11,238 млн «квадратов», в том числе на о.Русский 4,218 млн. Во всяком случае из расчета 27 кв. метров на человека такие объемы необходимы. Впрочем, проектировщики напоминают: у Владивостока в 80-е годы такие объемы строительства уже были. Ничего нереального! А вот то, что 35% нового жилья должны составить малоэтажные, с приусадебными участками дома, пожалуй, вдохновит частные строительные компании.

Конечно, это не последние изменения в генплан. Например, уже в ближайшее время нуждаются в уточнении границы и режим использования санаторно-курортной зоны на побережье Амурского залива. Для этого необходимо принятие ряда документов на федеральном уровне. Также постановлением правительства РФ на территории острова Русский предусмотрено создание особой туристско-рекреационной экономической зоны. Границы данной зоны предварительно согласованы, но состав и характеристики входящих в неё объектов пока не определены, а значит, соответствующие изменения в генплан будут внесены несколько позже.

Теперь, согласно закону, жители Владивостока могут ознакомиться с предложенными изменениями и при необходимости направить свои замечания и пожелания в управление градостроительства и архитектуры администрации Владивостока. Летом во всех районах краевого центра, включая островные территории, пройдут публичные слушания по проекту изменений, чтобы познакомить жителей города с новыми деталями генплана и учесть их мнения. После проведения всех необходимых процедур проект документа будет внесен в Думу Владивостока для утверждения.

 

Вернуться в раздел новостей